Santander se destaca por ser una de las regiones con mayor actividad en construcción y venta de viviendas en Colombia. Esto se debe a varios factores, uno de ellos es que cuenta con una economía fuerte, lo cual genera un mayor poder adquisitivo y una demanda constante de vivienda.

La región ha invertido significativamente en infraestructura vial, lo que facilita el acceso a diferentes zonas y estimula el desarrollo urbanístico. Existe una amplia oferta de viviendas en diferentes estratos sociales y precios, lo que permite adaptarse a las necesidades de distintos tipos de compradores.

Así lo revelo un informe de Fincaraiz.com.co reveló que, durante el segundo trimestre de 2024, esta región registró más de 3 millones de visitas, consolidando a la región como un foco de alta demanda en propiedades para arriendo y venta, donde ciudades como Bucaramanga, Cúcuta, Floridablanca y Piedecuesta lideran la demanda de propiedades.

En el caso de la ciudad de Bucaramanga se destacó por ser la ciudad con mayor número de consultas al alcanzar más de 1.2 millones de consultas en arriendo y 529 mil en venta durante el segundo trimestre del 2024. Estas cifras revelan una fuerte preferencia por las propiedades en arriendo, las cuales representaron el 71% de las búsquedas, mientras que el interés en inmuebles para la venta alcanzó un 29%.

En comparación con el segundo trimestre de 2023, Bucaramanga mostró un notable crecimiento de 20 puntos porcentuales en consultas de arriendo, lo que sugiere un entorno favorable tanto para inversionistas que buscan rentabilizar sus propiedades como para quienes desean alquilar un inmueble en esta ciudad clave.

En Cúcuta, las consultas de inmuebles en venta se incrementaron en un 18% respecto al mismo periodo del año anterior, siendo los apartaestudios y oficinas los inmuebles de mayor demanda. La tendencia de arriendo se mantiene firme, con un 63% de las consultas orientadas a este tipo de oferta. En el caso de Floridablanca, se realizaron más de 441 mil consultas de inmuebles en arriendo y más de 204 mil consultas de inmuebles en venta.

Además, se registró un crecimiento del 13% en las consultas de arriendo, con los apartamentos y casas de estratos 3 y 4 destacándose como los inmuebles preferidos por los usuarios. Estos datos indican un mercado diversificado, donde tanto inmuebles residenciales como comerciales mantienen un alto interés entre los compradores y arrendatarios.

Piedecuesta se destacó con un aumento del 38% en consultas de venta de inmuebles registrando más de 66 mil inmuebles en venta. Y el 62% de las búsquedas en esta ciudad se concentraron en propiedades en arriendo, registrando más de 107 mil consultas de inmuebles.

destacando el interés en locales comerciales y oficinas de diferentes tamaños y precios. Piedecuesta es ahora una alternativa importante para aquellos interesados en invertir en propiedades que ofrecen estabilidad y potencial de revalorización en el mercado inmobiliario.

Por último, Lina Torres, gerente comercial de Fincaraiz.com.co destaca que la demanda en la región se centra en propiedades de estrato 4, especialmente en apartamentos, que registraron el 68% de las búsquedas entre abril y junio de 2024.  Este tipo de inmueble se muestra como el más deseado, seguido por casas (20%) y apartaestudios (7%). Si se habla de precios, en el caso de arriendo en apartamentos la más consultada fue con rangos entre los 900 mil y 1 millón con áreas de 60 a 70 m²; en el caso de las casas ronda entre los 2 y los dos millones quinientos con un área de 90- 100 metros cuadrados y los apartaestudios 600 y 700 mil pesos con un área de 20 y 30 metros cuadrados.

Mientras que en venta, los apartamentos los más buscados rondan los 120 y 300 millones de pesos con áreas de 60  a 70 m²; en las casas los precio son de más de 500 millones con áreas de 160- 180 m² y en los apartaestudios los precios oscilan entre los 120 a 300 millones, con áreas de 30 – 40 m².

Los locales comerciales también se destacan en ciudades como Piedecuesta, donde algunas propiedades comerciales en venta alcanzan valores de hasta $500 millones, confirmando un interés significativo en inmuebles para inversión.