Buscar arriendo en Bogotá se ha convertido en un reto cada vez mayor para los residentes. A pesar de ser una ciudad con amplias oportunidades laborales, los

precios de los arriendos han experimentado aumentos significativos en el último año, obligando a muchos a reconsiderar sus opciones de vivienda.

Este fenómeno está impulsado principalmente por la alta inflación y el ajuste basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC), que para 2023 se ubicó en un

9.28%. En promedio, los precios de arriendo han subido alrededor del 10% al 15% en toda la ciudad.

De acuerdo con el portal inmobiliario Fincaraiz.com.co, factores como el tamaño y la antigüedad de una propiedad influyen significativamente en el precio de arriendo.

Los apartamentos más grandes suelen tener un alquiler más alto debido a la demanda de espacio adicional, mientras que las propiedades nuevas generalmente

cuestan más por sus acabados modernos y mejores condiciones. Las propiedades más antiguas suelen tener precios más bajos, a menos que hayan sido renovadas.

La ubicación y el estado de la propiedad también son factores determinantes; las zonas centrales o con buena infraestructura pueden elevar el precio del arriendo,

independientemente del tamaño o la antigüedad.

Pero, ¿cuánto puede llegar a costar un arriendo en Bogotá?

El precio promedio de arrendamiento en Bogotá se sitúa en $1.770.000 pesos, lo que representa aproximadamente 1.4 veces el salario mínimo vigente para el 2024

en el país. Sin embargo, este valor varía considerablemente según la localidad y el tipo de vivienda.

Según datos de Fincaraiz.com.co, entre los barrios más económicos se sitúan Carabelas, Ismael Perdomo, Laguna, Tierra Buena los cuales ofrecen precios entre

$500.000 y $600.000 pesos. En las zonas con precios moderados, como Centenario, Álamos, Madelena, La Igualdad, Fontanar y Santa Isabel, los arriendos rondan en

un millón de pesos.

En los barrios de precio medio, como Cedritos, El Nogal, San Joaquín, Galán, Prado Veraniego, San Diego y algunas zonas de Chapinero, los cánones se encuentran

entre $1.500.000 y $2.000.000 de pesos.

Por otro lado, los barrios más costosos incluyen Santa Ana (Usaquén), donde el arriendo promedio de un apartamento de 70 m² es de poco más de 4 millones de

pesos, y otros sectores exclusivos como La Cabrera (Chapinero), Ciudad Salitre Nor-Oriental (Teusaquillo), El Retiro (Chapinero) y San Gabriel Norte II (Usaquén),

con precios que oscilan entre los $3.750.000 y $4.168.000 de pesos para apartamentos del mismo tamaño.

Cabe resaltar que algunas zonas de la ciudad también han experimentado aumentos en los precios de arriendo. Por ejemplo:

● Barrios Unidos: La Castellana registró un incremento del 47%, con el arriendo promedio aumentando de $2.004.253 a $2.956.240 para un

apartamento de 70 m².

● Suba: Barrios como Nueva Zelandia, Las Flores, Andes Norte, Lombardía han registrado incrementos entre el 40% y 47%. En Nueva Zelandia, el

arriendo promedio subió de $1.348.725 a $1.982.866.

● Kennedy: Ciudad Techo II tuvo un incremento del 46%, con el arriendo promedio subiendo de $1.364.298 a $1.994.683..

● Usaquén: Barrios como Santa Bárbara Oriental, Cedro Narváez, El Contador, Barrancas, Rincón del Chicó, Santa Ana Occidental, La Carolina registraron

incrementos entre el 28% y 45%. En Santa Bárbara Oriental, el arriendo promedio aumentó de $2.237.706 a $3.239.058.

● Chapinero: Barrios como Antiguo Country, Emaús, Espartillal registraron incrementos entre el 31% y 36%. En Antiguo Country, el arriendo promedio

subió de $2.516.093 a $3.416.081.

Ante este panorama, Fincaraiz.com.co recomienda que a la hora de buscar vivienda, es fundamental investigar en diversas fuentes para obtener una visión

completa del mercado y comparar precios, considerar áreas cercanas con tarifas más bajas y negociar el alquiler también pueden ser estrategias efectivas. Además,

buscar durante temporadas de baja demanda puede ofrecer mejores oportunidades para encontrar una vivienda que se ajuste a las expectativas

económicas y personales.