La digitalización del sector inmobiliario en Colombia es una realidad indiscutible. En los últimos años, las plataformas digitales se han convertido en el principal punto de partida para quienes buscan adquirir o arrendar una vivienda, cambiando de forma radical la manera en que los colombianos exploran el mercado de propiedades. Esta tendencia, impulsada por el creciente uso de dispositivos móviles, está generando un cambio estructural en el comportamiento de los consumidores y, al mismo tiempo, en la oferta de soluciones tecnológicas que brindan las plataformas especializadas.

Así lo destacó Fincaraiz.com.co, el portal inmobiliario líder en Colombia, que durante el primer semestre de 2024 registró promedio mensual más de 6.62 millones de visitas y más de 74 millones de consultas totales. Un aspecto clave que está impulsando esta transformación es el predominio del uso de dispositivos móviles para realizar búsquedas inmobiliarias.

De acuerdo con los datos del portal, el 61% de las consultas en la plataforma se realizaron desde navegadores en celulares, lo que evidencia la preferencia de los usuarios por la comodidad y accesibilidad de los dispositivos móviles. El acceso desde computadoras de escritorio representó el 23% de las visitas, mientras que el 16% de las consultas provinieron de la aplicación móvil de Fincaraiz.com.co, lo que resalta la creciente popularidad de su app entre los usuarios.

Esta tendencia hacia el uso de dispositivos móviles pone en evidencia la importancia de que las plataformas inmobiliarias ofrezcan experiencias de usuario optimizadas y responsivas. Un portal que no esté adaptado para celulares corre el riesgo de perder relevancia en un mercado cada vez más digital y exigente.

El auge de las plataformas digitales en el sector inmobiliario no solo ha transformado la manera en que se buscan propiedades, sino también el perfil demográfico de los usuarios.

Lina Torres, Gerente Comercial de Fincaraiz.com.co, comenta que muestra que los jóvenes son los principales actores en este ecosistema digital, ya que el 35% de los usuarios que acceden a la plataforma tienen entre 25 y 34 años, lo que confirma el liderazgo de la Generación Z en el uso de herramientas tecnológicas para la búsqueda de vivienda. Les siguen usuarios entre 18 y 24 años con un 19%, mientras que el grupo de 35 a 44 años representa el 17%.

El público de mayor edad también está ganando terreno en el uso de plataformas digitales. Las personas entre 45 y 54 años conforman el 13% de los usuarios, mientras que el 11% tiene entre 55 y 64 años, lo que sugiere una mayor inclusión digital en todas las franjas de edad. Los mayores de 65 años, aunque representan solo el 5%, también están participando activamente en la búsqueda digital de propiedades. De estos, el 51% son hombres y  el 49% son mujeres, lo que indica que las soluciones digitales están democratizando el acceso a la información en el mercado inmobiliario.

La digitalización del sector inmobiliario en Colombia continúa su curso acelerado, y con el uso cada vez mayor de dispositivos móviles y la preferencia de las nuevas generaciones por herramientas digitales, la búsqueda ha dejado de ser un proceso presencial y ha migrado casi por completo al ámbito digital.