En el corazón del Eje Cafetero, Pereira se ha convertido en mucho más que una ciudad intermedia: hoy es uno de los destinos con mayor proyección inmobiliaria del país. Ubicada estratégicamente entre Manizales y Armenia, y con conexión directa a Bogotá, Medellín y Cali, esta ciudad vibra al ritmo del turismo, el café y la inversión. Su clima primaveral, sus paisajes verdes y su estilo de vida tranquilo pero moderno han despertado el interés de familias, inversionistas y colombianos en el exterior que ven en Pereira una oportunidad real de calidad de vida y valorización.

Baltasar Urrestarazu, gerente regional de Fincaraiz.com.co, resalta que durante 2024, Pereira registró un comportamiento destacado en el sector inmobiliario, con ventas cercanas a las 500 unidades mensuales de vivienda nueva, superando con holgura los niveles alcanzados en 2023. Este dato refleja no solo la estabilidad del mercado en la capital risaraldense, sino también su creciente atractivo como destino de inversión y desarrollo urbano.

El inicio de 2025 ha traído consigo un panorama especialmente dinámico para la vivienda turística y de renta corta, segmentos que han ganado protagonismo dentro del comportamiento local. A esto se suma un notable crecimiento en la oferta de lotes, impulsado por la alta demanda proveniente de compradores del interior del país y de colombianos residentes en el exterior. Este fenómeno ha incidido directamente en el alza de precios del suelo en distintas zonas de la ciudad.

Según datos recientes de Fincaraiz.com.co, la vivienda usada representa actualmente más del 70% de la demanda en Pereira, mientras que la vivienda nueva abarca un 20%, principalmente en la modalidad de apartamentos. Adicionalmente, los lotes sin desarrollar han mostrado un crecimiento significativo, apalancados por el interés de inversión en zonas rurales con alto potencial de valorización.

En cuanto al tipo de vivienda más atractiva para los usuarios, los apartamentos y la vivienda campestre lideran las búsquedas, lo que evidencia un interés creciente por inmuebles que combinen funcionalidad, descanso y contacto con el entorno natural. Las zonas con mayor demanda actualmente son Vía Cerritos, Pinares, Cerritos, Circunvalar y Álamos, sectores que han concentrado el mayor dinamismo en oferta y consulta de inmuebles.

“Evidenciamos que el perfil del comprador o arrendatario también muestra una tendencia clara. El 49% de los usuarios que buscan vivienda en Pereira se encuentra entre los 25 y 44 años, siendo una población joven y económicamente activa. Además, el 68% de quienes realizan búsquedas son mujeres, lo que ratifica su papel protagónico en la toma de decisiones inmobiliarias. Estos datos no solo revelan un mercado en expansión, sino un cambio en los hábitos y prioridades de quienes hoy piensan en invertir, vivir o vacacionar en esta región”, afirma Baltasar Urrestarazu.

Para el resto del 2025, se proyecta un aumento en el inventario de lotes y un fortalecimiento de la oferta orientada a renta turística. La demanda continuará concentrándose en apartamentos, apartaestudios y casas campestres, tanto para inversionistas como para familias que buscan una segunda vivienda o una propiedad de uso vacacional, posicionándose no sólo como una de las ciudades intermedias más estables del país en términos de vivienda, sino como un territorio en expansión que sigue atrayendo inversión nacional y extranjera gracias a su conectividad, entorno natural y potencial de desarrollo.