Colombianos y argentinos concentran más del 25% de las ventas internacionales en Miami

Según el Perfil de Compradores Internacionales de MIAMI Realtors, el Sur de Florida vuelve a posicionarse como el principal destino de compradores internacionales en Estados Unidos y el lugar predilecto para diversas capitales y poder tener acceso a propiedades que den un excelente retorno

En 2025, los compradores extranjeros representaron el 15% del volumen residencial en el sur de Florida, siete veces más que el promedio nacional. En total, adquirieron $4.4 mil millones en propiedades, superando los $3.1 mil millones de 2024 y consolidando a Miami como el mercado número uno del país en ventas internacionales.

Casi el 49% de las ventas de nueva construcción, preconstrucción y conversiones de condominios en la región fue realizada por estos inversionistas, en su mayoría provenientes de Latinoamérica. Los principales países de origen incluyen Colombia (15%), Argentina (12%), México (7%), Brasil (7%), Venezuela (5%), Perú (5%) y Chile (4%), además de España e Italia. En efecto, Colombia y Argentina concentran más de una cuarta parte de todas las ventas internacionales cerradas en el sur de Florida. 

Este interés se vio reflejado en proyectos residenciales de distintos segmentos del mercado, donde entre el 70% y 80% de los compradores proviene de LATAM, ejemplo de esto es Domus Brickell Center, que se caracteriza en atraer principalmente a inversionistas latinos interesados en ubicaciones céntricas  con alto potencial de renta; Shoma Bay, ubicado al norte de Miami, con más del 50% de sus unidades ya vendidas y con una potencial demanda de compradores provenientes de Colombia, Perú, México y Argentina y Ecuador,  por su parte, JEM Private Residences ubicado en una de las zonas de alta búsqueda como el Miami World Center, que combina lujo y diseño de alta gama en el corazón de Downtown para atraer a compradores internacionales provenientes de Colombia, México y Brasil, en su mayoría, quienes han visto un potencial como segundo hogar en estas sofisticadas residencias. 

El perfil del inversionista también es clave: el 93% compra en Miami por seguridad, rentabilidad y ubicación, y más del 50% de las transacciones internacionales se realizan en efectivo, subrayando la solidez del capital latino que sigue impulsando las ventas y la nueva construcción en la ciudad. En muchos casos, hasta el 75% de los compradores tiene su residencia principal fuera de Estados Unidos, reforzando el carácter internacional del mercado.