En la mira el Gran Salón Inmobiliario

Como referente del sector inmobiliario en Colombia y Latinoamérica, Corferias y la Lonja de Bogotá, realizarán del 20 al 23 de agosto, la edición de aniversario número 20 del Gran Salón Inmobiliario, un evento que nuevamente concentrará en un solo punto y durante 4 días, un completo ecosistema de asesoría y acompañamiento para invertir en finca raíz y cumplir el anhelo de tener vivienda propia o ser inversionista en el sector a través de diferentes alternativas en proyectos inmobiliarios.

Los pabellones que tendrá Corferias para esta edición de aniversario se preparan para recibir a más de 170 expositores 130 nacionales y 40 internacionales con proyectos de inversión, dispuestos para ofrecer el mejor servicio a los más de 25.000 visitantes que esperan.

Lilián Conde es la jefe de proyecto del Gran Salón Inmobiliario y destaca de este evento, su papel como artífice que le ha permitido a miles de personas y familias ser propietarios. Al respecto considera que: “El sector inmobiliario ha evolucionado; las necesidades, las características, el tipo de vivienda, la arquitectura y la forma de adquirir vivienda, así como el perfil del comprador, ha tenido un cambio que no se vislumbraba en 2006, cuando inició la feria”.

Los cambios que menciona la Jefe de Corferias para Gran Salón Inmobiliario, tiene en cuenta proyectos y unidades habitacionales hechas a la medida: De los 6 espacios tradicionales pensados para familias de mínimo 4 miembros, se encuentran ahora espacios de 3 ambientes conocidos como Loft.  Las amenidades pasaron del salón comunal, parque infantil y Shut de basuras a proyectos con terrazas verdes, zonas de BBQ, salas co working, gimnasios y teatros, así como parques con gimnasio para mascotas. En las unidades, los espacios son abiertos; integran la cocina como área social. La domótica es esencial como cualquier servicio público.

La Lonja de Bogotá, organizadora junto con Corferias del Gran Salón Inmobiliario, encuentra también un cambio significativo en el perfil del comprador. Lina María Torrado es la Presidenta Ejecutiva quien considera que: “Si bien variables tradicionales como el precio, la ubicación y el área continúan siendo determinantes, hoy las decisiones de compra son mucho más complejas y están respaldadas por una mayor disponibilidad de información. El comprador actual compara proyectos en plataformas digitales, consulta indicadores de mercado y evalúa aspectos que hace dos décadas tenían un peso menor, como la conectividad, la movilidad, la sostenibilidad, la cercanía a servicios, los espacios públicos y la calidad de vida que ofrece el entorno” afirmó.

Durante dos décadas ha cambiado la forma en que los hogares equilibran sus prioridades; Según la Lonja, hace 20 años la búsqueda se concentraba principalmente en encontrar la mejor relación entre precio y metros cuadrados. Hoy el comprador procura armonizar variables económicas, urbanas y familiares como: la cercanía al lugar de trabajo, el acceso a sistemas de transporte, la disponibilidad de parques, equipamientos y servicios, e incluso factores asociados a la seguridad y al bienestar.

Otro factor clave son las condiciones económicas que desde hace más de 20 años tiene en el acceso al crédito y la capacidad de endeudamiento, un factor fundamental. Sumando a las tasas hipotecarias, los mayores costos de los materiales de construcción, la mano de obra calificada y la evolución de los precios de la vivienda, han llevado a que muchos compradores amplíen su búsqueda hacia municipios cercanos a Bogotá, donde encuentran alternativas que les permiten equilibrar mejor precio, área y calidad de vida.

Demográficamente, los hogares colombianos han tenido transformaciones importantes: Para Lilian Conde, no solo se trata de mamá, papa, hijos, ahora son más los hogares unipersonales simples o con mascota o parejas diversas simples o con mascotas y llegan los hogares silver; aquellos que se están ofertando para personas mayores de 60 años con características y amenidades acordes con su momento de vida.