Quora, uno de los proyectos de renovación urbana más relevantes del país, que se realizará en Bogotá, completó su cierre financiero. Bancolombia fue el banco líder estructurador de una financiación sindicada por $1,4 billones, de los cuales aportó el 42%. El acompañamiento de Bancolombia incluyó la estructuración integral de la operación, que combina atributos de financiamiento tipo project finance con componentes de crédito constructor, permitiendo alinear las condiciones de deuda con las características del desarrollo.

Esta transacción marca un hito en el mercado financiero colombiano al convertirse en la primera financiación sindicada para un proyecto inmobiliario de uso mixto con una estructura híbrida, lo que abre nuevas posibilidades para el desarrollo de iniciativas urbanas de gran escala en el país.

“Este proyecto representa una forma distinta de estructurar el financiamiento de desarrollos inmobiliarios en el país, incorporando esquemas que se ajustan a las iniciativas de uso mixto.

Desde Bancolombia, nuestro rol como líder estructurador nos permitió articular las capacidades del sistema financiero para hacer posible una iniciativa viable desde lo financiero y que genera un impacto positivo en el desarrollo urbano de la ciudad”, señaló Mauricio Rosillo, vicepresidente de Negocios de Bancolombia. En la financiación también participaron Grupo Aval -a través de Banco de Bogotá y Banco de Occidente-, BBVA y Davivienda. Quora es desarrollado y operado por Cimento Inmuebles Comerciales, una sociedad 50-50 entre Grupo Amarilo a través de Amarilo Inversiones y su fondo de capital privado Yellowstone Capital Partners y Spectrum de Guatemala, y contará con Amarilo como constructor y comercializador de vivienda.

El proyecto hace parte del Plan Parcial de Renovación Urbana Proscenio, aprobado desde 2010 y está ubicado en el barrio La Cabrera, al norte de Bogotá. Abarcará más de 150.000 m² de área utilizable y transformará tres manzanas en un complejo de uso mixto que integrará vivienda, comercio, oficinas, hotel y teatro.

Esta iniciativa busca consolidar un modelo de ciudad más conectado, con mayor calidad de espacio público, movilidad sostenible y una mejor integración entre los distintos usos del suelo. “Celebramos hoy el cierre del sindicado de Quora.

Es una señal contundente de confianza del mercado en los proyectos de renovación urbana de gran escala. Contar con Bancolombia como líder estructurador y con un sindicado con la participación de Banco de Bogotá, Banco de Occidente, Davivienda y BBVA nos permite ejecutar con la solidez que una iniciativa de esta envergadura exige. Quora representa lo que Bogotá necesita: espacios que integran vivienda, trabajo, comercio y cultura en un mismo lugar, con calidad urbana real. Este proyecto va a marcar un antes y un después en la forma en que se concibe el desarrollo urbano en Colombia”, afirma Gabriel Escallón, Gerente General de Cimento. El acompañamiento de Bancolombia a este tipo de proyectos responde a su compromiso con el desarrollo sostenible, el crecimiento y la competitividad de las ciudades, como uno de los pilares de su propósito de promover desarrollo sostenible para lograr el bienestar de todos.