La población en Colombia envejece y esto es una realidad. Según un informe publicado por Corficolombiana en 2025, el proceso de envejecimiento de la población del país sería más acelerado que el experimentado por Japón, lo que consolidaría a Colombia como uno de los países más envejecidos del mundo en 2070.
Datos del DANE, basados en el Censo Nacional de Población y Vivienda 2018 y las proyecciones demográficas 2020-2035, muestran que Colombia atraviesa un proceso acelerado de envejecimiento. Actualmente más de 7 millones de colombianos tienen 60 años o más, lo que representa alrededor del 14 % de la población nacional. Las proyecciones indican que esta proporción seguirá creciendo y superará el 20 % hacia mediados de siglo.

Lo anterior, producto de la reducción en la tasa de natalidad tras la pandemia que para el país representa un (-5,4%), según datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE).

Datos de la misma entidad muestran que Quindío, Risaralda y Tolima son los departamentos con mayor aceleración del envejecimiento poblacional; le siguen Caldas, Huila, Boyacá, Antioquia y Santander.

Y a medida que evoluciona esta dinámica en la población y las necesidades para los adultos mayores, ha atraído un mayor interés por parte de inversionistas institucionales, quienes reconocen la importancia de desarrollar este sector para atender la creciente demanda de estos servicios.

Por ejemplo, el Grupo Pegasus captó recursos por $260.000 millones de pesos, destinados a su estrategia de inversión en Vivienda de Adulto Mayor. El cierre del levantamiento de capital del fondo coincide con la adquisición de Hábitat, empresa líder en Vivienda para Adulto Mayor en Antioquia, enajenada por Grupo Sura, que consolida a Pegasus como la plataforma más grande de Senior Living en el país y uno de los cinco más relevantes en Latinoamérica.

“Esta inversión representa una significativa apuesta en Colombia y en un sector con gran potencial de generación de empleo y de crecimiento impulsado por el envejecimiento poblacional. Con este hito alcanzamos nuestra meta de operar más de 1.000 habitaciones de Vivienda para el Adulto Mayor en el país bajo nuestras marcas Calucé y Hábitat” indicó Hernando Forero, socio de Grupo Pegasus y director del grupo en Colombia.

Se robustece el abanico de opciones

El mercado colombiano de senior living ha experimentado una rápida evolución en los últimos años con propuestas de valor diferenciadas, desde modelos tipo resort dirigidos a mayores de 50 años hasta residencias con distintos niveles de asistencia, parcial o total.

Según Forero, en términos comparativos, Colombia se encuentra por detrás de países como Chile y Uruguay, que cuentan con un mayor nivel de madurez institucional en este segmento, respaldado por mercados de crédito más robustos e incentivos legislativos. Sin embargo, se posiciona por delante de otros pares regionales como Argentina, México, Ecuador y Perú, donde factores como la inestabilidad macroeconómica y la incertidumbre en el acceso a financiamiento de largo plazo han limitado el desarrollo de proyectos de gran escala.

En estos términos, el Grupo Pegasus continúa fortaleciendo su participación en las regiones del país en las que ya tiene presencia, especialmente Medellín y Bogotá y, explora la adquisición y el desarrollo de nuevos centros con el fin de contar con más de 1.000 habitaciones en operación, con un enfoque de calidad, seguridad y comodidad para sus huéspedes. “Creemos que la ruta de crecimiento de la plataforma está en democratizar el acceso a este tipo de servicios“, indicó Forero.

Para finalizar, la compañía actualmente cuenta con 551 huéspedes, con una ocupación promedio del 67%. De ellos, 488 son huéspedes permanentes y aproximadamente 63 corresponden a huéspedes temporales o usuarios de servicios domiciliarios. En el país se genera empleo directo e indirecto para 600 personas, un equipo multidisciplinario de profesionales, técnicos y personal operativo que tiene como misión entregar servicios de calidad al adulto mayor en el país.