Construcciones Planificadas: dispuesta a ayudar al Gobierno Nacional en el proceso de reconstrucción que dejó el terremoto

En Economía y Desarrollo dialogamos con Javier Rangel, gerente de mercadeo de Construcciones Planificadas a propósito de su participación en Corferias en el Gran Salón Inmobiliario una firma dedicada al desarrollo de grandes proyectos urbanísticos inicialmente en la capital del país y con perspectivas de ampliar su cobertura en otras regiones como el Eje Cafetero y la costa Atlántica.

 ¿En qué está hoy la firma?

Llevamos más de 60 años ya en el mercado. Pertenecemos a la Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo. Esta fue una de las primeras empresas que se fundó dentro del grupo y venimos trabajando sobre todo en vivienda de interés social.

Hace, casi tres décadas, ingresamos al mercado institucional, en el desarrollo de proyectos como: hospitales, hoteles, centros empresariales, centros comerciales, también desarrollamos hace 5 años el Centro de Tratamiento de Cáncer, el CETIC, que ya es famoso a nivel mundial.

En toda la Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo, centros comerciales como El Edén, el Centro Mayor y una buena cantidad de proyectos institucionales. Hace 4 años volvimos a vivienda lanzando dos proyectos en el occidente de Bogotá, uno VIS y uno no VIS. Hoy tenemos siete proyectos andando en Bogotá.

En proyectos VIS de vivienda de interés social y proyectos NO VIS en todos los estratos sociales y ubicados en la capital del país. Tenemos expectativa de salir a otras ciudades el año entrante o finales de este año en el Eje Cafetero y la Costa Atlántica. Estamos estructurando varios proyectos en estas dos zonas.

Para nadie es un secreto, dentro del sector lo difícil que fueron estos 4 años para el desarrollo de proyectos porque la política de vivienda fue muy restringida y realmente no hubo prácticamente ningún apoyo del gobierno. Cambia ahora la visión y desafortunadamente un fenómeno natural hace que se motive y que se impulse ahora nuevos proyectos de desarrollo.

¿Ustedes cómo ven el momento y el desarrollo de esos proyectos?

Estamos abiertos a mirar todo el proceso que está surtiendo ahorita el Gobierno Nacional con todo lo del terremoto. Es un tema que no lo tenía nadie contemplado, es la prioridad en este momento y estamos dispuestos a colaborar con nuestra experiencia en lo que necesite el Gobierno Nacional. Estamos dispuestos a ver cuál es el plan y a organizarnos para poder ayudar en ese sentido.

Y en cuanto a las políticas de vivienda que prometió el nuevo gobierno enfocados en tasas de interés, bajar las tasas de interés bastante, una meta bien ambiciosa que es bajarlas al 2% ojalá se pueda lograr con la competencia de los bancos locales y lo otro son los subsidios, vuelven los subsidios de vivienda tipo Mi Casa Ya, que ese lo extrañó mucho sobre todo las personas y las familias que quieren comprar vivienda de interés social porque sí hubo falta de cierre financiero por la falta de ese subsidio que no se presentó en los últimos años.

También los subsidios a la al famoso Fresh, a la tasa de interés eh en los en los proyectos VIS y en los NO VIS. es clave y un poco también el tema de ayuda para los colombianos en el exterior eh que quieran comprar vivienda acá para para su retiro, para cuando vuelvan a Colombia o para invertir solamente en el país. Yo creo que también es clave dentro del dentro de lo que se viene. Entonces, tenemos unas expectativas claras eh y queremos participar bastante en todo este desarrollo de país a a futuro.

¿Cómo ha sido el comportamiento en este 2026 de la constructora?

Muy bueno. Nosotros terminamos un 2025 muy bueno con más de 300.000 millones de pesos en ventas; este año hemos lanzado un par de proyectos y las expectativas son buenas. Hubo mucho desistimiento en el mercado, nosotros no tuvimos, un buen manejo del tema de desistimiento esto por el tema de subsidios que no había.

Entonces, tenemos unas buenas expectativas, desarrollamos proyectos buenos, el cliente hoy está más exigente, están en temas financieros está más exigente, más cauteloso en tomar decisiones, pero tenemos muy buenas expectativas para terminar este año 2026 de la mejor manera.

Este Gran Salón Inmobiliario va a ser un impulso importante para para reactivar este segundo semestre y de aquí a diciembre tiene que ser un movimiento muy bueno en los dos sectores oficinas y vivienda.

¿Las tasas de interés altas qué tanto afectaron al sector?

Creo que el sector se vio afectado por las tasas de interés altas por todo el tema también de del salario mínimo también afectó mucho los temas de costos en la construcción.

Y también en la decisión de las personas que iban a comprar o las familias que iban a comprar vivienda porque aplazaron un poco o están aplazando la decisión de compra esperando que haya un efecto rebote hacia abajo, si se puede hablar así, de las tasas de interés y puedan empezar a tomar un rumbo diferente.

Perspectivas de lo que resta del 2026.

Bueno, esperamos que la política nueva del gobierno, también que la confianza del consumidor siga mejorando y podamos tomar las mejores decisiones como constructores para el desarrollo del país. Hay muchas constructoras que tienen buen banco de tierras, buenos proyectos en estructuración para lanzar y yo creo que están esperando para tomar una mejor decisión de acuerdo a lo que el gobierno plantee de aquí en adelante.

Nuevos proyectos.

Estamos en proceso de revisar un par de proyectos acá en Bogotá en estructuración para mirar si a final de año o a principios del año entrante podemos lanzarlos y como te dije salir al Eje Cafetero que también tenemos un buen proyecto en estructuración y dos proyectos en la Costa Atlántica en dos ciudades importantes que a su debido momento les estaremos informando dónde será.