Colombia y Panamá trazan agenda de inversión inmobiliaria de los próximos 4 años

Ahora que el mercado inmobiliario colombiano comienza a mostrar señales de recuperación, la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá realizará el Gran Foro Inmobiliario Colombia – Panamá 2026, “Colombia y Panamá: Conectando oportunidades para los próximos 4 años”, un espacio que buscará poner en el centro de la conversación las oportunidades de inversión, las perspectivas regulatorias y las nuevas dinámicas del mercado inmobiliario de ambos países.

“Este 21 de agosto, y en el marco del Gran Salón Inmobiliario, el encuentro reunirá a representantes del Gobierno Nacional, autoridades del sector vivienda de Colombia y Panamá, dirigentes gremiales, representantes del sistema financiero, empresarios, inversionistas y expertos, con una agenda orientada a identificar los factores que determinarán el futuro del sector durante los próximos cuatro años”, indica Lina María Torrado, presidente ejecutiva de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

La relevancia del foro está respaldada por un mercado colombiano que comienza a recuperar dinamismo y en que tanto colombianos como panameños son inversionistas mutuos desde hace varios años. De acuerdo con el Boletín Dinámica Inmobiliaria de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, durante los últimos doce meses las ventas de vivienda nueva registraron un crecimiento de 11% en unidades y 20% en valor; Al mismo tiempo, el mercado de arrendamientos creció alrededor de 2%. 

Actualmente, los arriendos representan el 58,1% de las colocaciones de vivienda usada, frente al 41,9% correspondiente a ventas.

“Estamos frente a un mercado que se está recuperando gradualmente, pero que también está cambiando. La vivienda nueva comienza a recuperar dinamismo, el arriendo gana protagonismo y aparecen nuevas alternativas de inversión como el multifamily, el coliving, el senior living, los proyectos de uso mixto y otros modelos asociados a las nuevas dinámicas demográficas y económicas”, señala Lina María Torrado Rojas, presidenta ejecutiva de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

Crédito, vivienda y desarrollo urbano, en el centro de la discusión

Uno de los principales temas del foro será el comportamiento de la inversión inmobiliaria y las condiciones de financiación. Aunque las tasas de crédito han corregido frente a los niveles más altos registrados en años anteriores, continúan siendo una barrera para una parte de los hogares, mientras existe una demanda potencial que podría materializarse si mejoran las condiciones de financiación.

El contexto macroeconómico también muestra señales de resiliencia. Durante el primer trimestre de 2026, la economía colombiana creció 2,2% y las actividades inmobiliarias 2,0%, mientras la construcción continúa registrando una contracción importante. Para la Lonja, esta diferencia evidencia que los distintos segmentos de la cadena inmobiliaria no están avanzando al mismo ritmo.

En este escenario, la agenda del foro abordará las perspectivas de inversión inmobiliaria, las políticas de crédito, las propuestas del próximo Gobierno en materia de subsidios para VIS y VIP, infraestructura, desarrollo urbano y visión de ciudad para Bogotá, así como el impacto de las decisiones gubernamentales de la mano del Ministro de Vivienda Jaime Andrés Beltrán.

Colombia y Panamá: dos mercados frente a nuevas oportunidades

El componente internacional del encuentro estará dedicado a Panamá como destino estratégico de inversión inmobiliaria, con la participación del ministro de Vivienda de Panamá, Jaime Jovane, seguido de un panel con representantes del sector empresarial, financiero y de consultoría del país.

La discusión abordará aspectos como estabilidad económica, ventajas tributarias, seguridad jurídica para los inversionistas, oportunidades inmobiliarias y de desarrollo y tendencias del mercado internacional, con la participación de Alfredo Alemán, CEO de Grupo Los Pueblos; Andrés Farrugia, gerente de Caja de Ahorros; y José Gabriel Montenegro, consultor.

Para Lina María Torrado, la conversación resulta especialmente pertinente en un mercado que exige cada vez más información para tomar decisiones de inversión.

“El mercado inmobiliario colombiano llega al segundo semestre con un panorama de optimismo prudente. Tenemos crecimiento económico, mejores niveles de confianza y una demanda potencial importante, pero también desafíos relacionados con el acceso al crédito y la incertidumbre propia del ciclo electoral. Por eso es fundamental generar espacios que permitan entender hacia dónde se están moviendo los mercados y dónde están las oportunidades”, afirma la presidenta ejecutiva de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

Un mercado que se transforma

El foro también pondrá sobre la mesa la transformación que está experimentando el negocio inmobiliario. De acuerdo con la Lonja, además de la vivienda tradicional, están ganando protagonismo modelos como multifamily, coliving, senior living, vivienda turística, proyectos sostenibles, logística, usos mixtos y alternativas de inversión asociadas a la generación de renta.

Esta transformación responde a cambios en las formas de habitar, las estructuras de los hogares y las preferencias de los inversionistas. En consecuencia, el reto para los próximos años será combinar las necesidades habitacionales con nuevas alternativas de generación de valor y rentabilidad.

El Gran Foro Inmobiliario Colombia – Panamá 2026 contará con una agenda que inicia con la visión del Gobierno Nacional sobre el sector inmobiliario en Colombia y continuará con un panel sobre las perspectivas del mercado para los próximos cuatro años. También incluirá una conferencia magistral del economista Andrés Escobar Arango, presidente y socio de EConcept.

La agenda internacional estará complementada con presentaciones de proyectos de Marjalizo Realty y Dproperty, y una conferencia de Jürgen Klaric, antes del cierre del encuentro.

“Queremos que este foro sea mucho más que un encuentro empresarial. Queremos generar una conversación de alto nivel sobre las decisiones que van a marcar el mercado inmobiliario en los próximos cuatro años y conectar a empresarios, inversionistas, Gobierno, sistema financiero y expertos alrededor de oportunidades concretas para Colombia y Panamá”, concluye Torrado.