Terrenta S.A. estructura financiación por $2.500 millones y lanza una primera campaña con una rentabilidad del 18,5 % E. A.

El desarrollo inmobiliario cumple un papel relevante en la transformación de las ciudades, no solo por la construcción de espacios para vivir, trabajar y acceder a servicios, sino también por su capacidad para dinamizar la economía y movilizar diferentes actores productivos. En este contexto, Terrenta, la única sociedad de financiación colaborativa operativa del país, lanza una primera campaña, denominada Canales, una trayectoria de transformación urbana, por $1.000 millones junto a Canales Desarrolladores, compañía colombiana con una trayectoria de más de tres décadas, 6.000 viviendas construidas y proyectos en cinco ciudades del país. Posteriormente, se tiene previsto lanzar una segunda campaña por $1.500 millones para alcanzar un total de $2.500 millones en financiación a través de crowdfunding para Canales.

Los recursos estarán destinados a capital de trabajo para atender necesidades operativas asociadas a diferentes obras de la compañía y contribuir a la continuidad de su ejecución. Esta modalidad de financiación permite respaldar las necesidades de la empresa, que cuenta con proyectos en distintas etapas de desarrollo.

“El desarrollo inmobiliario tiene una incidencia que va más allá de la construcción de espacios: está conectado con la actividad económica, las dinámicas de las ciudades y las necesidades de sus comunidades. Por eso, desde Terrenta trabajamos para conectar las necesidades de capital de las empresas con fuentes de financiación que les permitan fortalecer su operación y avanzar en sus proyectos, contribuyendo al desarrollo del sector inmobiliario colombiano”, afirmó Marcello Galeano, cofundador de Terrenta.

Proyectos que transforman los entornos urbanos

Canales Desarrolladores es reconocida por haber liderado múltiples procesos de renovación urbana que han transformado espacios subutilizados en entornos funcionales, atractivos y sostenibles. La empresa ha llevado a cabo  proyectos de vivienda, comercio y renovación urbana, entre otros. Su portafolio incluye desarrollos residenciales como LIFT y VOU, en Bogotá, y Paraíso Central, en Cali, así como proyectos comerciales como Mallplaza Cartagena y el Centro Comercial Mercurio, en Soacha. Su contribución al entorno urbano ha posibilitado la integración social, mejorar la accesibilidad urbana, el aprovechamiento responsable de los recursos y la incorporación de criterios de sostenibilidad.

Varios de sus proyectos cuentan con la certificación EDGE, que corresponde con un sistema internacional de construcción sostenible creado por la Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo del Banco Mundial. El sello EDGE obtenido por Canales demuestra un ahorro mínimo del 20% en comparación con una edificación tradicional en tres ejes: eficiencia energética (iluminación, climatización y envolvente); ahorro de agua (aparatos sanitarios y sistemas de reúso); y energía incorporada en los materiales (menor impacto ambiental de los insumos usados en la obra).

Condiciones de la operación

Terrenta S.A. aprobó un cupo a financiarse a través de la plataforma tecnológica por  un total de $2.500 millones para Canales Desarrolladores, que se obtendrá mediante la publicación de dos campañas. La primera campaña, que se lanza el jueves 29 de octubre, contempla una rentabilidad del 18,5 % efectivo anual (E.A.) para los inversionistas y un monto de financiación de $1.000 millones, correspondiente al 40% del cupo total aprobado.

El plazo establecido para el pago de capital e intereses para los inversionistas es de 24 meses, con un periodo de gracia de cuatro meses para el pago de capital,  la rentabilidad es del 18,5 % efectivo anual (E. A.), los pagos de capital e intereses serán mensuales y la campaña cuenta con una cobertura del 50% del capital por parte del Fondo Nacional de Garantías (FNG), entre otras garantías. 

Participar en la campaña Canales, una trayectoria de transformación urbana es más que una simple inversión, es ser partícipe de una sólida historia de desarrollo inmobiliario con proyectos sostenibles y de impacto a lo largo de Colombia, mediante una innovadora y rentable operación de financiación de crowdfunding.